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종부세 납부 관련 홈택스 확인 방법 2022년도 종부세 2022년도 종합부동산세 고지서가 발송되었습니다. 과세 기준일과 납부 기간은 아래와 같습니다. - 과세 기준일 : 6월 1일 - 납부 기간 : 12월 1일 ~ 15일 종부세 세액을 기준으로 분할납부가 가능합니다. 종부세가 250만원 초과(농특세 제외)할 경우 납부 기한이 지나고, 6개월 이내에 분납이 가능합니다. - 250만원 초과 500만원 미만 : 250만원 초과 금액 분납 가능. - 500만원 초과 : 50% 이하 금액 분납 가능. 종부세 조회 종부세 조회는 홈택스에서 할 수 있습니다. 홈택스 화면에서 로그인 후 -> 신고/납부 -> 세금납부 -> 국세납부 -> 납부할 세액 조회/납부를 누르면 확인이 가능합니다. 추가로 카드로택스 홈페이지에서도 가능합니다. - 카드로택스 접속 -.. 2022. 11. 23.
종부세 완화 관련 조세특례제한법 개정안 무산 2022년 기획재정부에서 발표한 세제개편안 중 종부세 완화 관련된 내용이 국회를 통과하지 못하고 무산된 기사이다. 종부세(종합부동산세)는 기본적으로 주택을 보유한 사람에게 걷는 세금으로, 이와 유사한 재산세가 있지만 세율이 재산세와는 많이 다르기 때문에 세부담이 상당했다. 윤석열 정부에서 세부담 완화하겠다는 공약이 있었기 때문에 기대가 많았지만 결과적으로는 아직 적용되지 않는것들이 있다. 따라서 어떠한 항목이 적용되었고, 어떠한 항목이 통과하지 못했고, 어떠한 항목이 적용될 예정인지 알아보자. 종부세 계산 방법 종부세를 계산하는 방법에 대해서 우선 알아보자. 1) 보유중인 주택의 공시지가를 모두 더한다. 2) 공시지가에서 공제금액을 뺀다. 3) 2)에서 나온 숫자에 공정시장가액비율을 곱한다. 4) 구간에.. 2022. 10. 21.
[국토교통부] GTX-B 민자, 재정구간 '24년 상반기 동시 조기 착공 추진 국토교통부 10.07 11:00 에 업로드 된 보도자료 내용 정리 포스팅입니다. GTX-B 민자, 재정구간 '24년 상반기 동시 조기 착공 관련된 내용입니다. GTX-B / 민자, 재정구간이란? GTX-B : 광역 고속철도로 인천(송도) 부터 서울을 거쳐 경기도 남양주에 있는 마석역까지 달릴 철도선. 민자 구간 : 민간 사업자가 투자하여 사업하는 구간 재정 구간 : 정부가 돈을 투입하여 사업하는 구간. GTX-B 예상 노선도를 보면, 민자구간과 재정구간을 한눈에 볼 수 있다. 인천 - 서울 구간이 신설되는 구간이며 민자 구간임을 알 수 있고, 서울 내 구간은 재정구간이며 신설 구간임을 알 수 있고, 서울 - 남양주 구간은 경춘선을 공용으로 사용되며 민자 구간임을 알 수 있다. GTX-B 추진 경위 현재 .. 2022. 10. 9.
부동산 거래 절벽, 월간 거래량 9년만에 최저, 외지인 거래 20개월 내 최저 네이버 부동산 기사를 보니 부동산 거래 절벽, 월간 거래량 9년만에 최저, 외지인 거래 20개월 내 최저, 최저 단어가 많이 눈에 보인다. 어떠한 영향으로 거래량이 최저가 되었을지 생각해보자. 부동산 거래 절벽 기사 Review 부동산 한파에 토지 거래도 꽁꽁, 월간 거래량 9년만에 최저. - 부동산 거래 절벽의 원인을 금리 인상과, 원자재 가격 상승의 영향으로 부동산 개발이 주춤. - 전국 토지거래량 7월 16만 7000건(한국 부동산원 기준), (2013년 이래 최저치) - 수도권 거래량은 6만 7000건, 지난 10년간 평균대비 32% 낮은 수준. - 비수도권 거래량은 9만 8000건, 지난 10년간 평균대비 31.4% 낮은 수준. - 월 거래건수가 10만건 아래로 감소한 것은 지난 2013년 9월.. 2022. 9. 20.
재건축 초과이익 환수제란? 부동산 정책중에 하나인 재건축 초과이익 환수제에 대한 포스팅이다. 관련된 내용을 확인하고 부동산 시장에 미치는 영향에 대해서 생각해보자. 재건축이란? → 기존 아파트를 허물고 새 아파트를 짓는 것. 일반적으로 재건축은 오래된 구축 아파트의 소유자들끼리 조합을 만들어, 기존 구축 아파트를 허물고 새 아파트를 다시 짓는 것을 말한다. 이러한 재건축은 사람들에게 많은 인기를 가진다. 새 아파트가 되면 당연히 가치가 올라가기 때문이고, 집 값이 엄청나게 상승하기 때문이다. 재건축은 긴 단계를 가지게 되는데, 소유자들끼리 조합을 만든다는 것을 사업을 한다는 것이다. 즉, 우리가 알고 있는 시행사의 역할을 조합이 하게 된다. 일반적인 재개발사업의 절차는 아래와 같다. 현재 서울에서도 많은 아파트 단지가 재건축이 되.. 2022. 9. 19.
분양가 상한제란? 부동산 시장에 적용이 되고 있는 제도인 분양가 상한제에 대한 포스팅이다. 분양가 상한제는 주택법에 근거한 제도이며, 문자 그대로 분양 가격에 상한선을 두어 그 가격 이상으로 분양하지 못하게 하는 법이다. 분양가 상한제의 분양가와 적용 지역 분양이라는 것은 신축 주택을 지어 청약을 넣은 사람에게 판매하는 것이다. 일반적으로는 주변의 아파트에 시세에 따라서 시행사에서 결정을 한다. 하지만 분양가 상한제가 걸려 있는 지역은 주변의 시세에 따라서 결정이 되는 것이 아니라 택지비(토지가격) + 건축비(자재 가격) 에 일정의 이익을 더해서 분양가가 정해진다. 이러한 가격의 대부분은 국토교통부에서 정한다. 따라서 신축 가격은 정부가 정한다고 봐도 크게 무리가 없다. 또한 적용 대상도 보면 국토교통부 장관이 지정하는 .. 2022. 9. 1.