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부동산/부동산 정보34

22년도 하반기 대출 관련 기사 정리 22년 하반기 부동산 현황 아실 사이트에서 제공하는 가격변동을 이용하여 가격 지수를 살펴보았을 때, 모두 같은 모양을 그리고 있다. 피크를 찍고 점차 매매/전세 모두 내려오는 추이를 그리고 있다. 모든 도시 예외없이 가격이 하락하고 있다. 전세가격도. 22년도 들어서 미국, 한국 모두 기준금리를 높이는 추세이기 때문에 대출에 부담을 모두 느끼고 있다. 다른 수치보다 대출 금리 기준이 되는 COFIX 를 살펴보면 1.69에서 3.98이 된 것을 알 수 있다. 여기에 은행에서 이것저것 더하게 되면 금리는 더 올라가게 된다. 이렇게 모두 금리에 부담을 느끼는 상황이기 때문에 기존에 살던 곳에서 움직이지 않는게 선택할 가능성이 가장 높은 선택지다. 그게 아니라면 매매/전세가 아닌 월세를 선택하는 것도 가능성이 .. 2022. 12. 11.
종부세 납부 관련 홈택스 확인 방법 2022년도 종부세 2022년도 종합부동산세 고지서가 발송되었습니다. 과세 기준일과 납부 기간은 아래와 같습니다. - 과세 기준일 : 6월 1일 - 납부 기간 : 12월 1일 ~ 15일 종부세 세액을 기준으로 분할납부가 가능합니다. 종부세가 250만원 초과(농특세 제외)할 경우 납부 기한이 지나고, 6개월 이내에 분납이 가능합니다. - 250만원 초과 500만원 미만 : 250만원 초과 금액 분납 가능. - 500만원 초과 : 50% 이하 금액 분납 가능. 종부세 조회 종부세 조회는 홈택스에서 할 수 있습니다. 홈택스 화면에서 로그인 후 -> 신고/납부 -> 세금납부 -> 국세납부 -> 납부할 세액 조회/납부를 누르면 확인이 가능합니다. 추가로 카드로택스 홈페이지에서도 가능합니다. - 카드로택스 접속 -.. 2022. 11. 23.
종부세 완화 관련 조세특례제한법 개정안 무산 2022년 기획재정부에서 발표한 세제개편안 중 종부세 완화 관련된 내용이 국회를 통과하지 못하고 무산된 기사이다. 종부세(종합부동산세)는 기본적으로 주택을 보유한 사람에게 걷는 세금으로, 이와 유사한 재산세가 있지만 세율이 재산세와는 많이 다르기 때문에 세부담이 상당했다. 윤석열 정부에서 세부담 완화하겠다는 공약이 있었기 때문에 기대가 많았지만 결과적으로는 아직 적용되지 않는것들이 있다. 따라서 어떠한 항목이 적용되었고, 어떠한 항목이 통과하지 못했고, 어떠한 항목이 적용될 예정인지 알아보자. 종부세 계산 방법 종부세를 계산하는 방법에 대해서 우선 알아보자. 1) 보유중인 주택의 공시지가를 모두 더한다. 2) 공시지가에서 공제금액을 뺀다. 3) 2)에서 나온 숫자에 공정시장가액비율을 곱한다. 4) 구간에.. 2022. 10. 21.
[국토교통부] GTX-B 민자, 재정구간 '24년 상반기 동시 조기 착공 추진 국토교통부 10.07 11:00 에 업로드 된 보도자료 내용 정리 포스팅입니다. GTX-B 민자, 재정구간 '24년 상반기 동시 조기 착공 관련된 내용입니다. GTX-B / 민자, 재정구간이란? GTX-B : 광역 고속철도로 인천(송도) 부터 서울을 거쳐 경기도 남양주에 있는 마석역까지 달릴 철도선. 민자 구간 : 민간 사업자가 투자하여 사업하는 구간 재정 구간 : 정부가 돈을 투입하여 사업하는 구간. GTX-B 예상 노선도를 보면, 민자구간과 재정구간을 한눈에 볼 수 있다. 인천 - 서울 구간이 신설되는 구간이며 민자 구간임을 알 수 있고, 서울 내 구간은 재정구간이며 신설 구간임을 알 수 있고, 서울 - 남양주 구간은 경춘선을 공용으로 사용되며 민자 구간임을 알 수 있다. GTX-B 추진 경위 현재 .. 2022. 10. 9.
부동산 거래 절벽, 월간 거래량 9년만에 최저, 외지인 거래 20개월 내 최저 네이버 부동산 기사를 보니 부동산 거래 절벽, 월간 거래량 9년만에 최저, 외지인 거래 20개월 내 최저, 최저 단어가 많이 눈에 보인다. 어떠한 영향으로 거래량이 최저가 되었을지 생각해보자. 부동산 거래 절벽 기사 Review 부동산 한파에 토지 거래도 꽁꽁, 월간 거래량 9년만에 최저. - 부동산 거래 절벽의 원인을 금리 인상과, 원자재 가격 상승의 영향으로 부동산 개발이 주춤. - 전국 토지거래량 7월 16만 7000건(한국 부동산원 기준), (2013년 이래 최저치) - 수도권 거래량은 6만 7000건, 지난 10년간 평균대비 32% 낮은 수준. - 비수도권 거래량은 9만 8000건, 지난 10년간 평균대비 31.4% 낮은 수준. - 월 거래건수가 10만건 아래로 감소한 것은 지난 2013년 9월.. 2022. 9. 20.
[기사 스크랩] 1기 신도시 재건축과 향후 전망 8.16 부동산 대책(270만 공급대책)에서 발표되었던 1기 신도시 관련 내용과 현 분위기를 정리한 포스팅이다. 향후 어떻게 될 것인지 정보를 모아보았다. 1기 신도시? 1기 신도시는 노태우 전 대통령 시절 계획은 약 200만 호 건설이었으나, 5개 도시에 약 30만호 공급을 한 대규모 주택이다. - 분당 : 97,500호 - 일산 : 69,000호 - 중동 : 42,500호 - 평촌 : 42,500호 - 산본 : 42,500호 5개 도시 91~93년도부터 최초 입주가 시작되었고, 95~96년도에 사업이 완료되었다. 최초 입주를 기준으로 현재 2022년 기준으로 아파트 연식이 30년이 되기 사작했다. 신도시는 도심의 인구밀집을 막고 주변 도시로 분산하여 베드타운의 역할을 한다. 1기 신도시에 대한 자세한.. 2022. 8. 29.