부동산/부동산 정보32 월곶판교선, 월판선 관련 정리 : 노선도, 진행상황 이번 포스팅에서는 월곶판교선에 대해서 알아보겠습니다. 월곶판교선은, 월곶~광명~판교간 약 40km 정도의 복선전철을 신설하는 사업으로 초기 2017년도 발표 당시에는 사업기간이 2016년~2024년이었으나, 아직까지 큰 소식은 없는 철도로 보입니다. 현 시점에서 월곶판교선에 대한 정보를 정리해보겠습니다. 월곶판교선 노선도 월곶판교선 노선도입니다. 월곶 판교선은 월곶~광명~판교부분을 의미하지만, 동쪽으로는 경강선으로 연결될 것이며, 서쪽으로는 인천 송도로 연결될 예정입니다. 송도~월곶 부분은 수인선 공용이 될 예정입니다. 또한 시흥시청부터 광명역까지는 신안산선 구간을 공유할 예정입니다. 월곶판교선 진행 상황(23. 7월 기준) 월곶 판교선은 총 10개 공구로 나누어서 공사 진행 예정이며, 현재는 3개의 공.. 2023. 7. 22. 위례신사선, 위신선 관련 정리 : 노선도 및 진행상황 2기 신도시 중 하나인 위례 신도시에는 현재 두가지 교통 개발이 있습니다. 바로 위례 트램과 위례 신사선입니다. 이번 포스팅에서는 그 중 하나인 위례신사선, 위신선에 대한 내용을 다루어보겠습니다. 위례신사선 노선도 가장 중요한 위례 신사선 노선도입니다. 서울 동남쪽에 있는 위례 신도시부터 강남을 지나 신사역까지 노선이 연결되어 있습니다. 이 노선은 짧지만 위례 신도시의 출퇴근 노선에 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 일부 가락시장이나, 학여울역 같은 곳은 기존의 노선이나 버스로도 갈 수 있어 보이나, 위례 신도시의 경우는 기존에 강남권으로 이동할 수 있는 교통이 마땅치 않았기 때문에 개통되면 큰 도움이 될 것입니다. 위례신사선 진행 상황(23. 7월 기준) 위례신사선은 2016년도 삼성물산이 사업자였으나.. 2023. 7. 21. KB 부동산 리뷰 상업용 부동산 및 해외 부동산 시장 2023년 7월 KB 부동산시장 리뷰 보고서, 지난 포스팅에 이어서 상업용 부동산 및 해외 부동산 시장에 대해서 알아보겠습니다. 상업용 부동산 시장 상업용 부동산은 자본 이득 또는 임대 소득에서 수입을 얻기 위한 부동산입니다. 대표적인 상업용 부동산이 오피스텔과 물류센터입니다. 이 외에 상가, 소매, 편의점, 마트 등등이 포함됩니다. KB 부동산시장 보고서에는 물류센터와 오피스텔에 대한 보고서가 있습니다. 그 내용을 살펴보겠습니다. 물류 센터 물류센터의 경우 수도권은 공실률이 상승하고 있고, 착공은 주택과 마찬가지로 지연 현상이 발생하고 있습니다. 수도권 물류센터 공실률을 살펴보면 거의 전 지역 공실률이 상승하고 있는 추세를 보이며, 서부권의 경우 큰 폭으로 상승하였습니다. 임대료의 경우 서남권과 동북권.. 2023. 7. 21. KB 부동산 리뷰 주거용 부동산 시장 요약 2023년 7월 KB 부동산시장 리뷰 보고서가 올라왔습니다. KB 부동산시장 리뷰 보고서는 크게 주거용 부동산시장, 상업용 부동산시장, 해외 부동산시장의 3개 파트로 이루어져 있습니다. 이번 포스팅에서는 주거용 부동산 시장에 대해서 요약해보겠습니다. KB 부동산시장 리뷰 보고서, 주거용 부동산 파트에는 주택가격 / 주택거래 / 주택분양 / 주택금융 등 다양한 내용이 있습니다. 전체적인 시장 분위기를 예측해보기 위해 상기 4가지 파트만 정리해보겠습니다. 주택 가격 매매 주택 매매 시장의 경우 전국적으로 하락폭 둔화, 주요 아파트는 상승폭이 확대되었습니다. 특히 상위 50개 아파트(KB 선정)의 경우 2개월 연속 상승세입니다. 또한 상승폭도 확대되었습니다. 이를 통하여 전국 매매 시세는 조금씩 오른다고 볼 .. 2023. 7. 19. 역전세 해결 위하여 DSR 한시 완화 검토 중 역전세란? 역전세는 전세 만기 후 계약을 다시 할 때, 이전 계약보다 전세 시세가 낮아진것을 의미한다. 즉, 2년동안 전세가격이 뒤로 갔기 때문에 역전세라는 용어를 사용한다. 해당 주택의 매매가격과는 상관없다. 그러면, 새로운 새입자를 맞이해도 전세가격이 떨어졌기 때문에 떨어진 전세가격만큼 현금을 마련해서 전달해야한다. 혹은 주택을 담보로 대출을 받아서 우선 전세금을 반환할 수 있고, 다음 세입자로부터 전세금을 받으면 된다. 그러면 집주인이 전세금 반환을 세입자에게 해주지 못하면 어떻게 되는가? 세입자의 입장에서 세입자라는 사실을 증명할 수 있다면 해당 주택을 경매로 넘기고, 새 집주인에게서 전세금을 받을 수 있다. 다만 경매로 넘어갈 경우 경매 과정이 길고 복잡하기 때문에 세입자의 입장에서 결코 좋은 .. 2023. 6. 26. 부동산 실거래가 조회 방법 (feat. 호갱노노) 부동산 실거래가 조회 방법 부동산 실거래가는 시세를 나타내기 때문에 많은 사람들에게 관심이 있다. 여기서는 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 몇가지 방법을 소개한다. 부동산이 거래가 되면 (= 매매계약이 체결되면) 실제 거래 가격등을 시, 군, 구청에 신고해야 한다. 하지만 계약일로부터 60일 이내에 신고해야 하며, 주택의 경우 30일 이내에 공동신고해야 한다. (위임 신고도 가능) 실거래가 데이터는 국토교통부 시스템으로 모이게 되어 있고, 여러 부동산 관련 어플리케이션이나 플랫폼은 해당 정보를 기반으로 사람들에게 편리하게 조회할 수 있는 정보를 제공한다. 대부분의 어플은 직관적으로 실거래가를 확인할 수 있다. 호갱노노 호갱노노는 대표적인 부동산 정보 어플이다. 모바일 / 웹 모두 사용이 가능하고 편리.. 2023. 6. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
