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23년 6월 한국 소비자 물가 지수 동향 23년 6월 소비자 물가 지수, 2.7% 23.6 소비자 물가 동향을 살펴보면(전년동월비 기준) 22.6월 정도에 정점을 찍고 점차 하강하는 중이다. 그래서 6월 지수는 2.7%가 찍혔다. 점차 하강중인 물가이며 한국은행에서 언급한 2% 정도 수준에 들어오기 시작했다. 점차적으로 이 수준을 유지한다면 금리인하의 가능성도 있지만, 현재까지는 확신할 수 없다. 또한, 전월비의 경우 0%로 물가가 전월에 비해서는 오르지 않은 것을 알 수 있다. 23년 6월 소비자 물가 지수 지출목적별 동향 23년 6월 소비자 물가 지수 지출목적별 동향을 보면, 수치가 크게 변화한 것은 없어 보인다. 즉, 전월비 기준으로 큰 변화는 없으며 전년동월비 기준으로는 수치가 큰 항목이 몇개 보이지만 전월 대비해서는 크게 변한것은 없다.. 2023. 7. 19.
KB 부동산 리뷰 주거용 부동산 시장 요약 2023년 7월 KB 부동산시장 리뷰 보고서가 올라왔습니다. KB 부동산시장 리뷰 보고서는 크게 주거용 부동산시장, 상업용 부동산시장, 해외 부동산시장의 3개 파트로 이루어져 있습니다. 이번 포스팅에서는 주거용 부동산 시장에 대해서 요약해보겠습니다. KB 부동산시장 리뷰 보고서, 주거용 부동산 파트에는 주택가격 / 주택거래 / 주택분양 / 주택금융 등 다양한 내용이 있습니다. 전체적인 시장 분위기를 예측해보기 위해 상기 4가지 파트만 정리해보겠습니다. 주택 가격 매매 주택 매매 시장의 경우 전국적으로 하락폭 둔화, 주요 아파트는 상승폭이 확대되었습니다. 특히 상위 50개 아파트(KB 선정)의 경우 2개월 연속 상승세입니다. 또한 상승폭도 확대되었습니다. 이를 통하여 전국 매매 시세는 조금씩 오른다고 볼 .. 2023. 7. 19.
23년도 7월 한국은행 기준금리 지난 7월 17일 통화정책방향 관련 한국은행 이창용 총재님의 기자 간담회 및 금리 발표가 있었습니다. 마찬가지로 한국은행 기준금리도 같이 발표가 되었습니다. 그럼 아래 내용을 통해서 내용을 요약해보겠습니다. 한국은행 기준금리 변화 한국은행 기준금리는 3.50% 에서 유지하기로 결정하였습니다. 대한민국 통화정책방향 결정 관련 발언 대외 여건 변화 세계 경제는 양호한 성장 흐름을 보이나, 높아진 금리 영향으로 둔화 예상 미국 : 높은 금리로 성장률이 낮아질 것으로 예상, 양호한 고용률로 연착륙 예상 유로 : 높은 인플레이션, 금리인상이 지속되면서 완만한 성장 흐름을 이어갈 것. 중국 : 수출 둔화와 부동산 경기 부진심화로 성장 전망은 하향 조정 중 대내여건변화 수출 감소세가 둔화되면서 부진이 완화되는 중. .. 2023. 7. 17.
23년 6월 미국 소비자 물가 지수 23년 6월 미국 소비자 물가 지수 지난 6월 13일 미국의 소비자 물가 지수(CPI)가 발표되었다. 이 지수보다 물가 상승률 지수(인플레이션)를 더 눈여겨 보긴한다. 그래도 절대적 수치인 소비자 물가지수도 어느정도일지는 체크해두면 좋다. 물가는 조금씩 오르기 마련이다. 하지만 그 상승폭을 조절하는 것이 통화 정책일 것이다. 현재는 미국의 금리가 상당히 높기 때문에 물가 상승을 억제할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 아래는 물가지수 차트이다. 이번 지수는 304.127 이며, 예측치인 304.063 보다는 약간 높은 수준으로 보인다. 예측치보다는 실제 수치가 높은 것은 약간 부정적으로 생각할 수 있다. 예상만큼 물가가 오른 것이 아니라 그보다 더 높아졌기 때문이다. 그러면 물가상승률(YoY)는 어떠하였을.. 2023. 6. 28.
MSCI 지수와 대한민국의 MSCI에 대해서 알아보자 MSCI 지수 MSCI는 Morgan Stanley Capital International Index 의 약어로, 쉽게 생각하면 모건 스탠리라는 회사에서 만든 지수이다. 이 지수는 국가별로 대표하는 주가 지수가 제각각이라 국가별 수준을 비교하기 어렵다는 문제점을 극복하기 위하여 일관된 기준으로 평가하기 위해서 MSCI 에서 고안한 주가 지수이다. 예를 들어, 한국의 대표지수인 코스피는 유가증권시장에 상장된 전체 기업을 대상으로 산출하지만, 미국의 대표지수인 S&P 500 은 상위 500개 기업을 대상으로 만들기 때문에 국가를 대표하는 지수를 직접적으로 비교하기엔 무리가 있다. MSCI는 주가지수를 산출할 경우 유동주식을 활용한다. 특별한 주식(정부 보유주, 자사주같이 시장에 유통되기 어려운 주식)은 제외.. 2023. 6. 28.
역전세 해결 위하여 DSR 한시 완화 검토 중 역전세란? 역전세는 전세 만기 후 계약을 다시 할 때, 이전 계약보다 전세 시세가 낮아진것을 의미한다. 즉, 2년동안 전세가격이 뒤로 갔기 때문에 역전세라는 용어를 사용한다. 해당 주택의 매매가격과는 상관없다. 그러면, 새로운 새입자를 맞이해도 전세가격이 떨어졌기 때문에 떨어진 전세가격만큼 현금을 마련해서 전달해야한다. 혹은 주택을 담보로 대출을 받아서 우선 전세금을 반환할 수 있고, 다음 세입자로부터 전세금을 받으면 된다. 그러면 집주인이 전세금 반환을 세입자에게 해주지 못하면 어떻게 되는가? 세입자의 입장에서 세입자라는 사실을 증명할 수 있다면 해당 주택을 경매로 넘기고, 새 집주인에게서 전세금을 받을 수 있다. 다만 경매로 넘어갈 경우 경매 과정이 길고 복잡하기 때문에 세입자의 입장에서 결코 좋은 .. 2023. 6. 26.

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