부동산 실거래가 조회 방법 (feat. 호갱노노)

부동산 실거래가 조회 방법

부동산 실거래가는 시세를 나타내기 때문에 많은 사람들에게 관심이 있다. 여기서는 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 몇가지 방법을 소개한다.

부동산이 거래가 되면 (= 매매계약이 체결되면) 실제 거래 가격등을 시, 군, 구청에 신고해야 한다. 하지만 계약일로부터 60일 이내에 신고해야 하며, 주택의 경우 30일 이내에 공동신고해야 한다. (위임 신고도 가능)

실거래가 데이터는 국토교통부 시스템으로 모이게 되어 있고, 여러 부동산 관련 어플리케이션이나 플랫폼은 해당 정보를 기반으로 사람들에게 편리하게 조회할 수 있는 정보를 제공한다.

대부분의 어플은 직관적으로 실거래가를 확인할 수 있다.

호갱노노

호갱노노는 대표적인 부동산 정보 어플이다. 모바일 / 웹 모두 사용이 가능하고 편리하다. 접속을 하면 바로 대한민국 지도가 나오기 때문에, 원하는 지역을 쉽게 찾을 수 있다.

예를 들어, 충청남도 내포신도시쪽을 확인하고 싶다고 가정하고 해당 지역을 확대해보면, 읍/면/리 단위로 확대가 되며, 더 확대하면 아파트별로 숫자를 확인할 수 있다.

내포신도시 화면에서, 가장 가운데 있는 효성해링턴플레이스를 눌러보면, 아래와 같이 좌측 화면에 추가 정보가 나오는 것을 볼 수 있다.

그러면, 아래 이미지에서 어떤 추가 정보를 더 확인할 수 있는지 알아보자.

위 그림을 참고해서 보면, 실거래가 포함, 다양한 정보를 확인할 수 있다.

좌측 정보창을 내리면, 알람을 받을 수 있는 '새로운 실거래가 알람받기' 버튼이 있다.

해당 아파트에 관심이 있고, 추가 정보를 수집하려면 알람을 받으면 되겠다.

해당 지역 관련된 실거래가 변동 추이도 제공한다. (시/도별, 구/군별, 읍/면/리별로도 제공)

거래세는 취득세와 부동산 중개비(=복비) 정보도 나와있는데, 취득세의 경우는 중과가 없을 경우 기준으로 작성되어 있으며, 중개보수는 최대요율로 계산되어 있다. 참고하면 되겠다.

좌측 정보창을 또 내리면 보유세 / 공시지가의 정보도 확인할 수 있다.

(실거래를 하게 되면 소유권을 가지게 되고, 소유권을 가지게 되면 보유세를 내야하니 미리 인지할 수 있다.)

이 외에 다른 아파트를 찾고싶으면, 다시 지도를 축소 했다가 원하는 아파트를 찾으면 된다.

위 부동산 실거래가 신고 관련된 정보는 국토교통부 홈페이지에서 확인할 수 있다.

정책Q&A

☞ 부동산거래계약 신고서의 제출은 부동산거래계약신고서를 제출하기로 한 자 의 위임을 받은 자가 대행할 수 있습니다. 이 경우 신고서 제출을 대행하는자 는 주민등록증 등 신분

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국토교통부 실거래가 공개시스템

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