23년도 표준주택 공시지가 하락, 보유세 줄어든다

23년도 공시지가 하락이 결정되었다. 이에 보유세가 감소할 예정이다.

 

 

 23년도 표준지, 표준주택 공시지가 열람

 

 22년 12월 14일 국토교통부에 23년도 표준지, 표준주택 공시가격 열람 관련 보도자료가 올라왔다. 

23년도 1월 1일 기준으로 조사/산정한 표준지와 표준주택에 대한 공시가격(안)을 공개하고 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행하였으며, 1월 25일 표준지 및 표준주택 공시지가는 결정되어 공시되었다.

 

미리 언급했듯 공시지가는 20년도 수준으로 돌린다는 이야기가 있었다. 따라서 최근 집값도 하락하는 추세이며, 어려운 경제여건을 고려하여 조정되었다.

 

표준지 공시지가

 표준지 공시지가는 아래 테이블로 정리가 되어 있으며 전국 평균 5.92%가 하락하였다.

표준지 공시지가 변동률

 

 또한, 22년도 대비 상승한 곳은 한곳도 없으며 기존 공시지가(안) 대비 약간의 변동이 있는 지역이 있었다.

가장 많이 하락한 지역은 경남지역이며(7.12% 하락), 가장 덜 하락한 지역은 세종(5.30% 하락)이었다.

 

표준주택 공시지가

 표준주택 공시자가는 아래 테이블로 정리가 되어 있다. 전국 평균 5.95%가 하락하였다.

표준주택 공시지가 변동률

또한, 표준주택이 가장 많이 하락한 지역은 서울(8.55%) 이며, 가장 덜 하락한 지역은 전남(2.98%) 였다. 표준지와 마찬가지로 전국이 모두 하락하였다.

 

각 개별 공시지가 중 특정 위치를 확인하고 싶다면 realtyprice.kr 사이트에서 확인이 가능하다.

realtyprice.kr 접속하면 위와 같은 곳에서 확인할 수 있다.

 

사이트에 접속하면 위와 같은 화면이 보일 것이다. 표준지 / 표준단독주택 모두 확인이 가능하다. 다만 주소지를 정확하게 알고  있어야 확인이 가능하다. 지도 검색으로도 확인이 가능하기 때문에 위치를 알고 있어도 확인이 가능하다.

 

아래 그림은 표준주택 공시지가를 지도검색을 활용하여 확인한 예시이다. 

서울특별시 서대문구 신촌동을 검색하였으며 아래 지번 1-156은 아무거나 선택을 해 보았다.

그러면 지도 아래쪽에 도로명 주소가 일치하는 곳을 확인하면 공시가격을 확인할 수 있다.

표준주택 공시지가 화면 예시

표준주택 공시지가 화면 예시2

 

 

이러한 표준지, 표준주택에 대한 공시 이의 신청은 23년도 2월 23일까지이다.

 

공동주택 공시지가

 공동주택의 경우에는 작년 기준으로 3월 말 쯤 공시지가가 공시되었다. 따라서 올해도 공동주택 공시지가는 23년도 3월 말쯤 공시가 될 것으로 예상한다.

 다만, 표준지 / 표준주택 모두 공시가격이 하락한 만큼 공동주택의 공시지가도 하락할 것으로 예상이 된다.

22년도 공동주택 공시지가 공시일 확인

 

공시지가와 실거래가 관련해서는 이전에 포스팅한 내용이 있다. 궁금한 내용이 있으면 아래 포스팅을 참고하여 살펴보자.

2022.06.20 - [부동산/부동산 공부] - 부동산 공시지가와 확인 방법, 실거래가

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