KB 부동산 자료 리뷰(8.1 기준)

 KB 부동산 홈페이지에서는 다양한 부동산 자료들이 올라오고 있습니다. 그 중 매월 월간 시계열이라는 이름으로 통계 자료가 나옵니다. 한국 부동산원에서 올리는 자료와는 표본이 다르기 때문에 데이터가 약간 다르게 나올 수 있습니다. 따라서 하나의 통계자료만 볼 것이 아니라 여러가지를 보아야 할 것 입니다.

 

KB 부동산 사이트에서 볼 수 있는 7월 위주 데이터 리뷰입니다.

 

 

KB 부동산 매매가격지수 및 전세가격지수

 KB 부동산 매매 가격지수 및 전세 가격지수를 살펴보면, 두 지수는 현재 커플링 되어 있음을 알 수 있습니다. 추세가 같이 움직이고 있습니다. 그리고 하락세가 22년도 말부터 23년도 상반기까지 높은 하락세를 보였으나, 현재는 다시 상승률이 0 정도로 돌아와서, 하락세가 멈춘 것 처럼 보입니다.

주간 KB 아파트 매매 가격지수 입니다. 22년 5월 이후로 하락 전환하였다가 긴 기간을 거쳐 변동률 상으로 하락이 멈춘 것으로 보입니다.

주간 KB 아파트 전세 가격지수 입니다. 위 매매 가격지수와 파트가 거의 비슷하게 생겼습니다. 전세가격도 하락이 멈춘것 처럼 보입니다.

KB 부동산 매매가격지수 상승률 지역 TOP

KB 부동산 매매가격지수 상승률 지역을 살펴보면 세종시가 단연 압도적으로 보입니다. 또한, 2등 지역이 경상남도인데 해당 지역도 이미 마이너스 숫자를 기록하고 있습니다. 따라서 7월에는 세종시를 제외하면 모두 하락한 것으로 보입니다. 

월간 아파트 매매가격지수 상승률 지역입니다. 세종시가 1등으로 상승하였습니다.

월간 아파트 전세가격지수 상승률 지역입니다. 세종시가 1등으로 상승하였습니다.

 

KB 부동산 시장동향 설문조사 / 전세수급 시장동향 설문조사

 다음 KB 데이터는 매수/매도 시장동향 설문조사와, 전세수급 시장동향 설문조사입니다. 해당 설문조사에 의하면 매도자가 매우 많은 상황으로 보입니다. 따라서 부동산을 매수할 경우 좀더 우위에서 거래할 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다. 반대로 부동산을 매도할 경우 매수자가 없어서 매도하기 어려울 수 있습니다.

 

매수/매도 시장 동향 설문조사, 현재 매도자가 매우 많은 것으로 보입니다.

 

 

 전세수급 시장동향 설문조사를 보면 대부분 지역에서 적절한 것으로 보입니다. 46%가 적절한 것으로 설문조사가 나왔으며, 전세 공급이 충분한 곳이 27.1%, 부족한 곳이 26.9%입니다. 따라서 아직 전세 수급이 맞지 않는 지역이 있을 것으로 보입니다.

전세수급 시장동향 설문조사입니다. 비율이 적절해보입니다. 다만 공급이 충분한 지역과 부족한 지역이 어느정도 있는 것으로 보입니다.

KB 부동산 거래량 / 미분양

 KB 부동산 거래량을 보면, 23년 1월이 최저점이었던 것으로 보이며, 지속적으로는 아니지만 상승하는 것으로 보입니다. 거래량이 늘고 있다는 것은 부동산 시장이 다시 살아난다는 신호로 볼 수 있습니다.

KB 부동산 거래량입니다. 23년 1월을 최저점으로 다시 상승하는 것 처럼 보입니다.

 

 KB 부동산 미분양을 보면 이제 미분양 호수는 늘어나고 있지 않은 것으로 보입니다. 또한 23년도 2월 이후로 미분양이 조금씩 줄어들고 있는 것으로 보입니다. 

KB부동산 미분양지수, 줄어드는 기세로 보입니다.