부동산5 부동산 실거래가 조회 방법 (feat. 호갱노노) 부동산 실거래가 조회 방법 부동산 실거래가는 시세를 나타내기 때문에 많은 사람들에게 관심이 있다. 여기서는 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 몇가지 방법을 소개한다. 부동산이 거래가 되면 (= 매매계약이 체결되면) 실제 거래 가격등을 시, 군, 구청에 신고해야 한다. 하지만 계약일로부터 60일 이내에 신고해야 하며, 주택의 경우 30일 이내에 공동신고해야 한다. (위임 신고도 가능) 실거래가 데이터는 국토교통부 시스템으로 모이게 되어 있고, 여러 부동산 관련 어플리케이션이나 플랫폼은 해당 정보를 기반으로 사람들에게 편리하게 조회할 수 있는 정보를 제공한다. 대부분의 어플은 직관적으로 실거래가를 확인할 수 있다. 호갱노노 호갱노노는 대표적인 부동산 정보 어플이다. 모바일 / 웹 모두 사용이 가능하고 편리.. 2023. 6. 22. 2023년 경제정책방향 - 부동산 정보(2) 첫번째 포스팅에서 다루었던 1), 2)번 정보 외에 3),4)번 정보에 대해서 포스팅하겠습니다. 정비사업 규제 개선 , 사업성 제고 등으로 공급기반 위축 방지 부동산 시장에서 중요한 것 중에 하나가 공급이다. 특히, 신축 분양 같은 경우는 집이 필요한 수요자에게 새집을 갖게할 수 있을 뿐 아니라, 건설사에도 자금이 흘러들어가 기업을 유지하는데 도움을 준다. 따라서 건설사는 수요 예측을 잘 해야하며, 외부적으로는 계획된 공급을 잘 될 수 있게하는 것도 중요할 것이다. - 재건축 안전진단 관련 : 위축된 정비사업 활성화를 위하여 안전진단 합리화 방안 시행 * 구조안전성 비중 하향, 주거환경-설비노후도 비중 상향 * 무조건부 재건축 허용 판정점수 기준 완화 * 공공기관 적정성 검사 의무 시행 폐지(지자체 요청.. 2022. 12. 26. 부동산 관련 세금 정리(1) - 취득세, 재산세 부동산 관련된 세금을 공부하고 정리하여 보았다. 부동산 세금은 1. 부동산을 취득할 때(샀을 때), -> 취득세(지방세) 2. 부동산을 보유할 때(가지고 있을 때), -> 재산세(지방세), 종합부동산세(국세) 3. 부동산을 양도했을 때(팔았을 때), -> 양도 소득세(국세) 위와 같이 세금 덩어리이며 기본적으로 부동산은 억 수준의 가격대이기 때문에 몇% 수준이라도 백~천만원 수준의 액수가 산출된다. 세금의 이름 옆에 괄호() 안에 국세, 지방세 사항은 납부되는 곳으로 국세는 국가로, 지방세는 지방자치단체로 납부한다는 의미이다. 따라서 확인할 수 있는 사이트도 각기 다르다. 글 작성 시점인 22. 06. 21 기준으로 작성되었다. 1. 취득세(지방세) 취득세는 매매가와 보유한 주택 수에 따라서 계산이 된다.. 2022. 6. 22. 종합부동산세 및 변동사항(6.21 부동산 대책 포함) 2022년 6월 17일 네이버 부동산 기사를 확인해보니, 종부세 11억 -> 14억 확대 기사가 보여, 종부세 현재 상황과 변경 될 사항을 비교 정리하여보았다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=119&arti_id=0002613193 [새정부 경제방향] 종부세 11억→14억 확대…“세부담 완화에도 관망세·초양극화 지속” 보유세 부담 2020년 수준으로 경감일시적 2주택자, 1주택자 자격 유지“전반적인 매수세 줄며, 집값 약보합세”추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 6월 15일 여의도 국회에서 열린 제3차 당.정 협 land.naver.com 먼저 종합부동산세(이하 종부세)는 일정 기준을 넘는 부동산을 보유하고 있는 소유.. 2022. 6. 21. 부동산 공시지가와 확인 방법, 실거래가 부동산의 가격인 공시지가에 대해 무엇인지 알아보고, 확인하는 방법에 대한 포스팅이다. 1. 토지에 대한 공시지가. 1) 표준지공시지가 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가, 공시하여 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 각종 행정목적을 위한 지가 산정의 기능으로 적용하기 위한 지표이다. 2) 개별공시지가 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여, 토지가격비준표상의 토지특성차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 지가를 선정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지 소유자 등의 의견 수렴과 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 결정 상기 두 지가에 대해서는 국토교통부 사이트에서 확인이 가능하다.. 2022. 6. 20. 이전 1 다음
