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KB 부동산 시계열 확인 방법 KB 부동산 사이트에서 제공하는 통계자료가 있다. 많은 부동산 분석가들이 사용하는 자료로서 누구나 접근이 가능하여 자료를 받는 방법을 정리하였다. 1) 먼저 kb 부동산 사이트에 접속하자. 좌측 상단에 있는 부분을 클릭하자. (아래 그림 참고) https://kbland.kr/ 2) 위 클릭을 하면 아래와 같이 화면이 나온다. 메뉴중에서 KB 통계를 클릭한다. 3) KB 통계를 클릭하면 아래와 같이 팝업창이 뜬다. 여기서 주간통계 혹은 월간통계 오피스텔 통계를 선택해서 아래 부분의 주간 시계열 / 주간보도자료 / 주간통계표를 확인해볼 수 있다. 주간 시계열을 확인해보면 매매가격 / 전세가격에 대한 상승지역, 하락지역 관련 확인해볼 수 있다. 다른 sheet 를 보면 매매가격 변동추이를 각 지역 구별로 확.. 2022. 7. 9.
경제금융용어 700선 - 베블런효과, 변동금리란? 한국은행에서 제공하는 경제금융용어 700선 파일에서 스노우폭스 그룹의 회장이신 김승호 저자께서 돈의 속성이라는 책에서 최소로 알아야 할 용어 90개를 정해주셨고, 해당 용어에 대해 공부하기 위해 정리한 내용이다. 「 베블런 효과 」 가격이 상승하면 수요량이 감소하는 수요의 법칙에 반하는 재화를 베블런재라 부른다. 사치재 또는 명품 등이 이에 해당하는데 이러한 재화는 가격이 비쌀수록 소비가 증가하는 경향이 있다. 이러한 과시 욕구를 반영한 소비현상을 베블런효과(Veblen's effect)라고 부른다. 베블런은 이러한 현상을 처음으로 관찰한 학자의 이름이다. 대표적인 명품이 샤넬이다. 샤넬의 경우 제품이 없어서 못 살 정도로 인기가 대단한데, 특정 제품을 구매하기 위해서 백화점에서 줄을 서고, 문이 열리면.. 2022. 7. 9.
임대차 3법과 앞으로의 변화? 임대차 3법은 최근 사람들의 입에 많이 오르내렸던 법으로 2020년도 8월 경 도입된 법이다. 부동산 법은 생기다가도 없어지기도 하지만, 이 법에 대해서는 사람들의 말이 많은 편이고 현 국토부장관인 원희룡 장관도 임대차 3법에 대해서는 "이대로는 갈 수는 없으며, 근본적으로 손질을 해야한다" 는 말을 했었다. 그렇다면 임대차 3법은 어떠한 내용이 있을지 알아보겠다. 1. 계약갱신청구권 = 2 + 2 계약갱신청구권은 임차인이 현재 계약이 만기가 되면 1번에 한해서 계약을 연장할 수 있는 권리가 있다는 것이다. 일반적으로 임대 계약은 2년인데, 1번을 더 계약을 할 수 있어 2+2년으로 연장을 할 수 있다는 것이다. 계약이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 갱신을 청구할 수 있으며, 집주인은 이 계약.. 2022. 7. 7.
경제금융용어 700선 - 뮤추얼펀드? 뱅크런이란? 한국은행에서 제공하는 경제금융용어 700선 파일에서 스노우폭스 그룹의 회장이신 김승호 저자께서 돈의 속성이라는 책에서 최소로 알아야 할 용어 90개를 정해주셨고, 해당 용어에 대해 공부하기 위해 정리한 내용이다. 「 뮤추얼 펀드 」 투자자들이 자금을 모아 투자 회사를 설립해 주식이나 채권 파생상품 등에 투자한 후 그 운용수익을 투자자 즉 주주들에게 배당금의 형태로 나누어주는 투자신탁의 하나이다. 이때 투자자는 유가증권을 자신이 직접 매매하는 것이 아니라 전문 펀드매니저가 운용하는 간접 투자방식이다. 제도적으로 회사형과 계약형으로 나눌 수 있고, 주요 투자대상에 따라 단기금융시장, 채권형(또는 고정수입), 주식형(또는 순자산), 혼합형(하이브리드) 등으로 분류된다. 미국의 경우 뮤추얼펀드 이전의 간접투자 .. 2022. 7. 7.
상생 임대인이란? 최근 부동산 대책에서 발표되었던 상생 임대인 관련 포스팅입니다. 상생이라는 것은 한자어로 "함께 또는 더불어 사는 것" 이며 임대인은 자신 소유의 집을 빌려주는 사람으로 흔히 집주인이라고 표현을 합니다. 즉, 함께 사는 집주인이라고 할 수 있습니다. 이러한 정책이 나오게 된 배경은 임차인 부담 경감에 목적이 있습니다. 즉, 전세금이나 월세금에 대한 부담을 낮추어 주기 위하여 임대인에게 혜택을 주려고 한 것임을 알 수 있습니다. (전세금이나 월세금 올리지말라고 하는 것과 같습니다.) 초기 해당 정책은 21.12.20 시행되었으나, 그 효과가 미미한 수준으로 해당 정책을 좀 더 의미있게 하기 위하여 개편했다고 할 수 있습니다. 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 즉, 임대료를 5%이내 인상할 경우 비과세 혜택.. 2022. 7. 7.
경제금융용어 700선 - 무디스? 물가지수란? 한국은행에서 제공하는 경제금융용어 700선 파일에서 스노우폭스 그룹의 회장이신 김승호 저자께서 돈의 속성이라는 책에서 최소로 알아야 할 용어 90개를 정해주셨고, 해당 용어에 대해 공부하기 위해 정리한 내용이다. 「 무디스 」 1909년 출판업자인 미국의 John Moody가 창업하였으며 1909년 채권신용 평가업무를 개시하였다. 1929년 세계 대공황 때 무디스가 ‘투자적격’으로 평가한 기업들이 채무를 100% 이행하게 되면서 높은 신뢰와 명성을 획득한 이후 세계적인 투자자문회사로 성장 하였으며 S&P, Fitch와 함께 세계 3대 국제신용평가기관으로 인정받고 있다. 무디스는 일반적으로 채권의 신용등급을 신용리스크 수준에 따라 Aaa(최우량), Aa, A, Baa, Ba, B, Caa, Ca, C(최저.. 2022. 7. 6.

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