역전세2 역전세 반환대출 규제완화 실시합니다. 금융위원회 보도자료에 따르면 역전세 반환대출 규제완화를 실사한다는 내용을 볼 수 있습니다. 해당 내용과 배경에 대해서 알아보겠습니다. 역전세란 역전세란 전세가격의 하락으로 인하여 퇴실하는 세입자에게 돈을 주어야하는데, 다음 세입자를 구해도 역전세로 돈이 모자르게 되어, 집주인도 돈을 돌려주지 못하고, 세입자도 돈을 받지 못하여 나갈 수 없어 상황이 정체만 되는 상황을 의미합니다. 물론 그 중에는 집을 담보로 하는 대출을 막아놓았기 때문에 해당 상황이 더 가속화 될 수 있었습니다. 그래서 역전세 반환대출을 완화하여 역전세가 발생하는 상황을 최대한 풀어주려고 하는 것으로 보입니다. 다만, 이러한 대출을 완화하면 시중에 돈이 더 풀리기 때문에 이러한 완화는 전세 반환용으로만 사용할 것을 강제합니다. 역전세 반.. 2023. 8. 3. 역전세 해결 위하여 DSR 한시 완화 검토 중 역전세란? 역전세는 전세 만기 후 계약을 다시 할 때, 이전 계약보다 전세 시세가 낮아진것을 의미한다. 즉, 2년동안 전세가격이 뒤로 갔기 때문에 역전세라는 용어를 사용한다. 해당 주택의 매매가격과는 상관없다. 그러면, 새로운 새입자를 맞이해도 전세가격이 떨어졌기 때문에 떨어진 전세가격만큼 현금을 마련해서 전달해야한다. 혹은 주택을 담보로 대출을 받아서 우선 전세금을 반환할 수 있고, 다음 세입자로부터 전세금을 받으면 된다. 그러면 집주인이 전세금 반환을 세입자에게 해주지 못하면 어떻게 되는가? 세입자의 입장에서 세입자라는 사실을 증명할 수 있다면 해당 주택을 경매로 넘기고, 새 집주인에게서 전세금을 받을 수 있다. 다만 경매로 넘어갈 경우 경매 과정이 길고 복잡하기 때문에 세입자의 입장에서 결코 좋은 .. 2023. 6. 26. 이전 1 다음
